复式房优点:复式房的优点和缺点

作者:阮刚 发布时间: 2021-08-17 09:52:21 字数:879 预计阅读时间2分钟 150人阅读
文章摘要: 1、复式楼的优点:室内空间利用率高,由于复式楼可使用的空间面积较大,因此比较容易实现动静分区。更加个性化的私人设计,可以融入更多的创意,将房屋设计的更有层次感。2、复式楼的缺......

复式房的优点和缺点?阮刚今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、复式楼的优点:室内空间利用率高,由于复式楼可使用的空间面积较大,因此比较容易实现动静分区。更加个性化的私人设计,可以融入更多的创意,将房屋设计的更有层次感。


2、复式楼的缺点:层高受限,楼梯危险,复式楼一般都是通过室内楼梯来连接上下楼层的。安全性能差也是缺点之一。




顶楼复式楼选购注意事项

1、看屋顶


坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,因此,要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。


如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。


2、了解水压


向开发商咨询水压等问题,要求开发商提供水管用材等资料。如果是买现房或者二手房,则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。


3、看消防设施和物业好坏


顶楼的楼层较高,一旦发生火灾,不易逃生。另外,如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。


同时,物业服务的好坏也不可以忽视,物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。


4、看户型设计是否合理


看相互各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理,楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。此外,还要看卫生间的数量及其布局是否方便,有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。


5、考虑楼层数


复式楼面积大,适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子,楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中,楼层较高的一层。因此,要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋,其顶楼相对来说,不算太高。


如果想要购买顶楼的复式楼,一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要花了钱,较后买到了一个居住不舒适、问题重重的房子。


免责声明:本文<复式房优点:复式房的优点和缺点>来源https://www.loupan.com/bk/86600.html:https://www.100fang.com/bk/8812.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。