房产证贷款:房产证监证地在哪里?

作者:柴功 发布时间: 2021-08-16 18:09:21 字数:785 预计阅读时间2分钟 918人阅读
文章摘要: 房产证监证地在当地房管局,房产证监证地其实代表的就是房屋所在管理局的编号,可以从房产证上的丘地号进行查询。目前的房产证已经统一更换成为了房屋所有产权证只有拥有房屋所有产权证,......

房产证监证地在哪里?柴功今天发布的房产知识如下是正文内容:


房产证监证地在当地房管局,房产证监证地其实代表的就是房屋所在管理局的编号,可以从房产证上的丘地号进行查询。目前的房产证已经统一更换成为了房屋所有产权证只有拥有房屋所有产权证,才能够对房屋实行处分的权利,而且房屋再上市交易时必须要有房屋所有产权证才能够得到法律的保障。




什么是房产证抵押贷款?

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为


抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。


用于抵押的房屋要符合什么条件?

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;


2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;


3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地


产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。


2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。


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