房产税范围:商铺房产税如何计算?

作者:淳于妹 发布时间: 2021-08-16 18:07:49 字数:740 预计阅读时间2分钟 277人阅读
文章摘要: 自用商铺的房产税为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据,公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,出租的税率为12%,以租金收入作为计税依据,公式是全年......

商铺房产税如何计算?淳于妹今天发布的房产知识如下是正文内容:


自用商铺的房产税为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据,公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,出租的税率为12%,以租金收入作为计税依据,公式是全年应纳税额=租金收入×12%。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。




房产税什么时候开始征收

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已 过7年。今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类,继不动产统一登记实施之后,房产税立法工作已经被提上日程。


2、需要强调的是,房地产税不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看,2018年是房产税立法比较恰当的时机。


房产税的征收范围是什么?

1、房产税的征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,二房产税的优惠(免税),根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定,下列房产免纳房产税:国家机关、人民团体、军队自用的房产;


2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产:寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六条规定:除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。


3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们房产所有权和房产税征收范围内,如果是的话就应该缴纳房产税,我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于房产税征收范围,因为那是公共场所。


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