现房:现房不能使用住房公积金贷款吗?

作者:奚士 发布时间: 2021-08-16 16:52:36 字数:613 预计阅读时间2分钟 462人阅读
文章摘要: 一般现房可以用公积金贷款,但是开发商规定不能使用住房公积金为例外。公积金贷款通常办理的流程为,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供......

现房不能使用住房公积金贷款吗?奚士今天发布的房产知识如下是正文内容:


一般现房可以用公积金贷款,但是开发商规定不能使用住房公积金为例外。公积金贷款通常办理的流程为,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料,然后等待审核就可以了。




申请住房公积金贷款的条件

(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:


1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;


2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;


3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;


4.已按规定支付购房首期房款;


5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;


6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。


(二)缴存认定标准


1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。


2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。


3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。


4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。


不予申请公积金贷款的情形

1、建筑结构为砖木结构、混合结构;


2、用途为非居住用房及低密度商品住房;


3、已使用两次住房公积金贷款。


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