购房合同:怎么查自己的购房日期?

作者:宣伯 发布时间: 2021-08-16 14:33:55 字数:714 预计阅读时间2分钟 672人阅读
文章摘要: 查询自己的购房日期的,可以直接在当地的房管所官网上查询,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。一般在查询时,需要输入购房者的合同编号,部分城市查询不到的,可直接咨询房地的......

怎么查自己的购房日期?宣伯今天发布的房产知识如下是正文内容:


查询自己的购房日期的,可以直接在当地的房管所官网上查询,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。一般在查询时,需要输入购房者的合同编号,部分城市查询不到的,可直接咨询房地的房管所。




购房合同备案是怎么回事?

1、那实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。


2、在目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。


3、一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。购房合同备案不同的城市是不一样的,一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。


购房合同备案需要多久?

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。


如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。


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