二手房网签:二手房网签可以在中介公司进行吗?

作者:冉娇 发布时间: 2021-08-16 11:25:53 字数:840 预计阅读时间2分钟 399人阅读
文章摘要: 二手房网签不可以在中介公司进行,二手房都是需要去当地的房管所办理的,中介公司不具备网签的资格。并且办理二手房网签,最好是本人去签。二手房网签之后,可以在相关的房管所网站上查询......

二手房网签可以在中介公司进行吗?冉娇今天发布的房产知识如下是正文内容:


二手房网签不可以在中介公司进行,二手房都是需要去当地的房管所办理的,中介公司不具备网签的资格。并且办理二手房网签,最好是本人去签。二手房网签之后,可以在相关的房管所网站上查询的到。




二手房网签流程是什么?

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。


对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后,方可办理网签手续。


2、录入、校验房屋信息。


网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。


3、办理交易资金监管手续。


网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。


4、协商合同的相关条款内容。


网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本。


5、签字确认。


买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。


二手房过户买方需要什么证件?

全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。


贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。


购买非首套房,不需提供非首套房证明。


缴税在过户之前的,还需提供缴税证明。


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