开发商:购房须知:泰禾集团房子无法交付怎么办?

作者:范红 发布时间: 2021-08-16 11:21:24 字数:1241 预计阅读时间3分钟 744人阅读
文章摘要: 通常情况下,买新房购房者基本是在售楼处通过开发商进行购买,因此买房时选择靠谱的开发商是十分重要的,大开发商是购房者的首选。另外,现在的房子大多都是期房,购房者买期房的一个很大......

购房须知:泰禾集团房子无法交付怎么办?是范红发布的房产知识;

通常情况下,买新房购房者基本是在售楼处通过开发商进行购买,因此买房时选择靠谱的开发商是十分重要的,大开发商购房者的首选。另外,现在的房子大多都是期房,购房买期房的一个很大风险是开发商无法正常交付房子。泰禾集团房子无法交付怎么办?如何挑选好的开发商买房选大开发商有哪些好处?今天我们来重点讲下这3个问题。



一、泰禾集团房子无法交付怎么办?


未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担的。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的。超过一定期限未交付的买方可以,卖方应双倍返还,返还已支付的购房款并按银行同期固定资产偿还购房利息


对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担,实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任,如逾期在合理期限以内,则违约方应承担违约金并继续履行合同,如逾期时间较长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。


如何挑选好的开发商


1、搜索网上评价


现在是网路时代,网络上的消息流传得很快,购房者可以在网上搜索开发商的相关资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外,对于开发商的一些报道也可以多加关注,看看有没有出现过与业主之间的纠纷,尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。


2、了解开发商以往开发的项目


通常,大开发商不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量,一个楼盘爆出的问题越多,开发商可靠性就越差。


3、查询开发商资质等级


这一点可能很多人不清楚,其实开发商的等级可以分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景,信誉度高,实力相较于其他几级要强很多。


买房选大开发商有哪些好处?


1房子质量好


通常大开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。


2、抗风险能力


现在二手房市场上,大开发商建设的房子也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。


以上是小编总结的关于泰禾集团房子无法交付怎么办?以及如何挑选好的开发商的全部内容了。大家买房还是尽量选择大开发商,因为它整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。


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