物业:楼上改烟道对楼下影响大!

作者:国蕊 发布时间: 2021-08-16 11:20:57 字数:1112 预计阅读时间3分钟 551人阅读
文章摘要: 最近小编遇到一个麻烦事!房子入住不长时间,就发现做饭时产生的油烟不但不向外排放,反而从烟道往厨房进。以为是油烟机坏了,便找了人进行维修,可是没有检查出任何问题。于是,小编找到......

楼上改烟道对楼下影响大!买房怎么选物业?是国蕊发布的房产知识;

最近小编遇到一个麻烦事!房子入住不长时间,就发现做饭时产生的油烟不但不向外排放,反而从烟道往厨房进。以为是油烟机坏了,便找了人进行维修,可是没有检查出任何问题。于是,小编找到了物业,经调查发现,原因是楼上住户将家里的烟道拆除,整楼的油烟都无处排放。由此看来,楼上改烟道对楼下影响真的很大!解决此事其实物业很重要!那么,买房应如何选择物业呢?



一、安全防卫级别


房子是我们居住的场所,安全问题是非常重要的。小区安排防卫级别是判断小区物业好坏的一个重要因素。购房者要着重了解小区是否有安保巡逻,安保巡逻每天几次?围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?是否对住在低层的业主加强了安保措施?闭路监视是否无死角,能够做到24小时监控等等。


物业服务的反应速度


一般好的物业应该24小时都有人接听电话,如果有急修的情况必须半小时上门,如果是一般的保修,能在一天完成,如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。这一方面大家可以去问问已经入住的业主,看看他们对物业的评价好坏。


三、小区绿化和卫生


通常情况下,好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业会定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会及时进行打扫,人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫,尤其是在夏天这点很重要。


各种设备的状况


小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。


建筑外墙面清洁度


建筑外墙面往往会被业主忽视。大家需要注意小区楼房的外墙面是否存在明显的污渍。像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次,即便是很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。


保安的态度


我们每天进出小区都会遇到保安。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度,还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员,业主可以观察一下保安是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?如果是业主的朋友来探访,保安是否给其办理临时出入证?临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录,是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。


通过上文的介绍我们不难发现,楼上改烟道对楼下影响真的很大!因此好的物业真的很重要!因为物业的好坏直接影响着大家居住的舒适度,小编建议大家在选择房子时将物业的好坏这个因素也考虑进去。最后,小编祝愿大家都能买到舒适的房子。


免责声明:本文<物业:楼上改烟道对楼下影响大!>来源//zhishi.fang.com/xf/qg_998253.html:https://www.100fang.com/bk/8733.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。