共有产权住房落户:共有产权住房可以落户口吗?

作者:上官进 发布时间: 2021-08-16 09:37:44 字数:1013 预计阅读时间3分钟 528人阅读
文章摘要: 共有产权房是可以落户的,相关明文规定,共有产权房就是产权类的住房,可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项,在落户的时候一定要产权证,以及其他的一些相关证件和个人证件,都需......

共有产权住房可以落户口吗?上官进今天发布的房产知识如下是正文内容:


共有产权房是可以落户的,相关明文规定,共有产权房就是产权类的住房,可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项,在落户的时候一定要产权证,以及其他的一些相关证件和个人证件,都需要齐全才可以办理落户。建议在办理落户的时候去当地的相关部门咨询一下,需要携带哪些资料,防止到时候资料带不全,影响自己的落户时间。




购买共有产权房该注意哪些问题?

1.共有产权房都在哪儿


共有产权房一般都是在交通便捷,而且公共设施和市政基础完善的区域,因为这样可以促进职住平衡。其次建在这些地方可以促进中心城区的人口疏散,解决中心城区的租房要求和土地紧缺的情况。


2.共有产权住房可以使用住房公积金么


购买共有产权住房的购房者可以用公积金来贷款,但要按照政策来。


3.买了共有产权房,可以出租么


购买共有产权房签订合同之后,是可以出租的并且还可以出售。因为合同中有明确规定,共有产权房的份额、出租或出售收益分配等内容。共有产权房和其它性质的房子不同,它具有保障性和商品房双重属性。


4.既然产权是共享,租金收益又该如何分配


如果购买共有产权房用于出租的话,那么买房者和代持机构可以获得相应的租金收益部分。但是共有产权房的出租信息要在代持机构所建立的网站上发布,因为共有产权房优先出租的家庭是保障性住房备案家庭,或者是符合共有产权房购房条件的家庭。


共有产权住房的好处是什么?

随着共有产权房供应量的逐渐增加,其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。以北京市为例,2013年下半年北京推出2万套共有产权性质的自住型商品房,2014年将供应5万套,占全年商品房销售的50%左右,可大大改变住房供给结构,同时,自住型商品房价格比周边市场价低30%左右,将对2014年北京市场房价起到较大的缓冲作用。


共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力,保障了其拥有房产的权利,一定程度上有助于抑制房价上涨。另外,作为住房保障和供应体系的一部分,共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。[2]


共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房,使其“买得起,住得上”;另一方面,改善和优化了热点城市商品住房供给结构;共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力,在一定程度上能够平抑房价,疏解高房价的困扰。


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