房贷还款时间:房贷还款时间可以中途更改吗?

作者:费芸 发布时间: 2021-08-16 09:37:12 字数:849 预计阅读时间2分钟 799人阅读
文章摘要: 房贷还款时间主要是指房贷还款的年限,在还款过程中途,银行允许的情况下,贷款人可以通过提前还款的方式更改还款时间。比如有些银行允许贷款人通过提前还款缩短还款年限,但在实际办理过......

房贷还款时间可以中途更改吗?费芸今天发布的房产知识如下是正文内容:


房贷还款时间主要是指房贷还款的年限,在还款过程中途,银行允许的情况下,贷款人可以通过提前还款的方式更改还款时间。比如有些银行允许贷款人通过提前还款缩短还款年限,但在实际办理过程中要注意了解银行的具体规定。




房贷提前还款方式

1、全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,不过已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。


2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。


3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。


4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。


5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短,但月供负担会增加。


房贷提前还款条件

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出提前偿还部分贷款或全部贷款;


2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;


3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;


4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。


注:一般情况下,银行是不限定还款次数,只限定还款额度。


房贷提前还款手续

基本流程:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—>准备资料—>申请还贷—>办理还贷手续。


1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;


2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;


3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;


4、携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。


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