房产证加名字怎么办理:房产证加名字怎么办理流程?

作者:茅薇 发布时间: 2021-08-16 09:35:53 字数:813 预计阅读时间2分钟 693人阅读
文章摘要: 1、有房无贷加名字:1)需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2)双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作......

房产证加名字怎么办理流程?茅薇今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、有房无贷加名字:


1)需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;


2)双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。


3)办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。


2、有贷款房产证加名字:


1)在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。


2)办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。


3)其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。


3、没有直系血缘关系的房产证上加名字:


这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:


1)按照房屋每平方米2.5元来给交易费。


2)购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。


3)万分之5的印花税。


4)4本合同,各区交易中心收取费用不一样。


5)男方转让50%,所有的税按市场价格计算。


6)房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。




房产证加名字可以加几个

其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情,至于房产证上面可以加上多少个名字,这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的,大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字,所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。


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