因为资金周转问题，刚好名下有房子，一时又找不到买主，便想用房子来抵押贷款。那么建行房产抵押贷款怎么办理?用房产证贷款怎么贷?这些都是大家想知道的事情，现在我们就一起来看问题的答案吧!
建行房产抵押贷款怎么办理?
① 借款人在申请个人业务辅助贷款时，应持中国建设银行规定的相关申请材料向贷款银行提出申请，填写申请表并提交相关材料;
② 客户经理经现场调查、审核、批准后，报审批主管部门审批，经银行批准后与客户签订贷款合同;
③ 客户经理办理贷款发放手续，将资金划入借款人在我行开立的结算账户，以便客户使用贷款资金;
④ 借款人应到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留有足够的还款金额，委托贷款银行代扣还款;
⑤ 贷款结算后，营业网点应将抵押(质押)权证书退还给客户。
用房产证贷款怎么贷?
1、借款人准备相关资料：贷款前，借款人需向银行提供身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同等多种资料。
2.银行对账单：根据房屋价值，银行的按揭金额也不同。除了需要抵押房地产权证外，银行还需要借款人具备良好的信用和经济实力，以便更好地规避风险。因此，大多数银行将要求借款人提供近半年的个人账户银行对账单。
3.向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，低于房地产价值的70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定利率。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般包括等额本息和等额本金。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可根据自身情况灵活选择。
4、住房贷款银行审查：申请住房贷款后，银行开始对借款人资格进行审查。
5、银行审核通过后办理相关手续：银行通过借款人抵押审核并同意批准贷款后，借款人需与银行文员一起到当地县级以上送货房管理部门办理抵押登记手续。
