税费:买二手房后悔没买新房

作者:农影 发布时间: 2021-08-13 18:09:07 字数:1435 预计阅读时间3分钟 492人阅读
文章摘要: 有很多人在买房子之前,一般都会先考虑要买二手房还是新房,这也是很多购房者都比较关心的问题之一,因为同一个地段的二手房价格会比新房便宜,不过在一些城市,二手房的价格会比新房贵,......

买二手房后悔没买新房 首次买房选新房怎么样是农影发布的房产知识;

有很多人在买房子之前,一般都会先考虑要买二手房还是新房,这也是很多购房者都比较关心的问题之一,因为同一个地段的二手房价格会比新房便宜,不过在一些城市,二手房的价格会比新房贵,那么,我们今天跟大家分享一下买二手房后悔没买新房?另外也来说说首次买房新房怎么样?


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买二手房后悔没买新房


1、很多人买房子,都是为了迁户口。买二手房,在迁户口方面,容易存在一些纠纷,比如原房主不愿意将自己的户口迁出,那么,新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面,则不存在这些问题。


2、因为土地资源有限,城市的中心区域新房比较少,而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势,可选空间比较大。新房以期房居多,也就是说,在购买之后,还需要若干时间之后才能交房、装修、入住,且面临延期交房等各种风险。


3、而二手房是现房,如果买的是毛坯房,可以自己按照喜好进行装修;如果买的是装修好的二手房,则可以直接入住,节省了时间成本,对于租房住的朋友们来说,能节省一部分租金,避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。


4、新房的优势就是房龄比较新,二手房的房龄则比较老,尤其是一些老房子。当然了,也有一些二手房为次新房,建成后3-5年就出售,这样的二手房,房龄比较小。


5、在一些以二手房交易为主的大城市,二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市,普遍说来,二手房的单价低于同区域的商品房单价;二手房无疑在单价和总价上,具有很大的优势。


6、购买新房,只需要缴纳契税、房屋维修基金税费。而购买二手房,需要缴纳的税费就有很多了,比如契税、增值税、个人所得税、中介费等。


首次买房新房怎么样


1、新房税费


不管大家所购买的房屋是新房还是二手房,大家在买房子的时候肯定都要去缴纳买房税费,但是一般来说,购房者购买新房时所需要缴纳的税费是要低于二手房的,新房需要缴纳的税只有契税,二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税(满五唯一免征)、增值税(满2年免征),另外要注意,购买房屋需要交纳的税费购房者本身还有房子的具体情况也有很大的关系,买房之前大家可以具体了解一下。


2、手续更简单


购房者在购买房屋的时候是要经过很多手续的,但是购房者如果购买的是新房,那么购房者就可以免去一些买房的手续,因为新房购房者直接从开发商手中购买的,很多时候,办理购房相关的手续,开发商都会从旁协助,减少了购房者不少的麻烦。虽然购买新房的整个流程时间长,但是比购买二手房省心。


3、房源更可靠


新房都是由开发商那边所出售的,所以大家在购买新房的时候房屋的产权证都是由开发商那边去办理的,所以就不会出现房屋有共有产权人的情况,但是在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见,而新房就不会存在这样的问题。另外新房可选度比二手房强,在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源


4、可自主装修


开发商所出售的新房大多数都是毛坯房,所以当购房者购买了新房之后是可以按照自己想要的风格去装修,对于首次购买房屋的朋友来说,能够入住自己装修设计的房子,该是一件多么让人开心的事情呀!


上面的文章就是跟大家讲解的有关买二手房后悔没买新房,以及首次买房新房怎么样的全部知识,希望可以给大家带来帮助,相信大家通过以上的介绍,应该也知道自己想要二手房还是新房了吧,其实买二手房也是有很多的好处,所以也没有必要后悔没有买新房,合适自己的房屋才是最好的。


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