契税:买新房契税怎么算?

作者:叶飞 发布时间: 2021-08-13 18:04:47 字数:929 预计阅读时间2分钟 195人阅读
文章摘要: 当我们选择买新房的时候,大家就必须要了解一些购买新房的费用,如果购房的费用不是很了解的话,就会很容易出现一些资金方面的问题,所以大家在买房的时候,一定要做好相关的工作和了解,......

买新房契税怎么算 购买新房契税什么时候交是叶飞发布的房产知识;

当我们选择买新房的时候,大家就必须要了解一些购买新房的费用,如果购房的费用不是很了解的话,就会很容易出现一些资金方面的问题,所以大家在买房的时候,一定要做好相关的工作和了解,今天我们要为大家分享一下买新房契税怎么算?另外也来说说购买新房契税什么时候交?


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新房契税怎么算


按销售价格计算。销售价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖房屋赠与,房屋交换等。


根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。


购买新房契税什么时候交


1、新房契税是什么时候交,关于这个问题众说纷纭。事实上,契税一般是办理房产证时交付的。


2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”


3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”


4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”


5、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”


上面就是今天跟大家分享的有关买新房契税怎么算,以及购买新房契税什么时候交的全部知识,相信可以给有需要的朋友们带来一定的帮助,我们在购买新房的时候,一定要准备好相关的费用,特别是购房的契税,大家应该要按照规定去缴纳相关的契税。


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