贷款买房:买新房流程需多长时间?

作者:于鹏 发布时间: 2021-08-13 18:03:07 字数:1089 预计阅读时间3分钟 136人阅读
文章摘要: 在如今,买房已经成为了社会比较关注的一个热点,当我们在买房的时候,要对于买房的流程有一定的了解,这样在办理的过程中才不会遇到一些没有必要的麻烦,只要了解了相关的流程以及知识等......

买新房流程需多长时间 贷款买房和全款买房优劣是于鹏发布的房产知识;

在如今,买房已经成为了社会比较关注的一个热点,当我们在买房的时候,要对于买房的流程有一定的了解,这样在办理的过程中才不会遇到一些没有必要的麻烦,只要了解了相关的流程以及知识等,就会发现买房其实也是比较简单的事情,接下来我们跟大家分享一下买新房流程需多长时间?另外也来说说贷款买房和全款买房优劣?


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新房流程需多长时间


购房审核从16年4月份实施后,购房审核从原来的5个工作日调整到了10个工作日,差不多需近两周的时间。购房审核有效期为15个自然天。


贷款买房


贷款买房和全款买房优劣


一、全款买房


1、优点:


(1)总体支出少


全款买房虽一下子支出很多钱,甚至是大半生积蓄,但比起贷款买房,它可省去各种手续费和银行利息等,总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对划算。


(2)无债一身轻


全款买房,无需向银行贷款,不用承受贷款压力,无需计算每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,且完全可从容的安排金融计划。


(3)转手容易


从投资角度而言:全款买房再出售,不受银行的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,经济困难时,可向银行进行房屋抵押


2、缺点:


(1)前期压力大


全款买房须拿出全部房款,可能是十几万,甚至上百万,不是普通家庭可做到的。大多家庭为能凑齐这笔钱,在前期需承受很大的压力。


(2)购房风险大


一次性付款,会加大购房风险,因交易需一段时间,充满了未知的变数,一旦发生意外,购房者的资金甚至打水漂。


二、贷款买房


1、优点:


(1)前期投入少


贷款买房就是跟银行借钱,只需准备少部分房款作为首付,剩下的钱,银行会帮你垫付,只需后期一点点偿还,贷款买房前期投入的少。


(2)资金可调配


从投资角度而言:贷款买房让你有多余的资金,这样可以把资金分开投资,比如:贷款买房出租,以租养贷,再投资其他项目,这样资金使用灵活。


(3)购房风险小


贷款买房比全款买房有保障,购房者需向银行贷款,银行会承担监督责任,这样交易的安全性就高了。


2、缺点:


(1)债务沉重


选择贷款买房,要负担债务,对任何人来说都是一种压力。你需要计算着生活收支,保证每项费用都没超支,也无法任意花钱。


(2)流程繁琐


贷款买房的手续繁琐,购房者须符合条件,且准备好资料,按流程办理。有时会因一份文件浪费很多天,整个过程漫长且复杂。


以上介绍的有关买新房流程需多长时间,以及贷款买房和全款买房优劣的全部知识了,买房的时间也不需要很长,只要准备好相关的材料就会很容易去办理,而且现在大家买房都会选择贷款,但是贷款买房利息会比较高,所以大家一定要谨慎,根据自己的需求来选择合适的买房方法。


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