开发商:买三盛房子的人怎么办?

作者:溥可 发布时间: 2021-08-13 18:02:10 字数:1578 预计阅读时间4分钟 811人阅读
文章摘要: 对于老百姓来说,买房是一件非常大的事情,不管是从选择还是购买,每一个步骤都是要非常的小心谨慎,避免在买房的过程中出现被骗等一些不好的事情发生,所以就必须要事先去了解买房的常识......

买三盛房子的人怎么办 买房子要注意什么是溥可发布的房产知识;

对于老百姓来说,买房是一件非常大的事情,不管是从选择还是购买,每一个步骤都是要非常的小心谨慎,避免在买房的过程中出现被骗等一些不好的事情发生,所以就必须要事先去了解买房的常识,那么,我们来跟大家分享一下买三盛房子的人怎么办?同时我们也说说买房子要注意什么?


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买三盛房子的人怎么办


三盛宏业属于上海开发商,以园林景观著称业内。而在沈阳三盛打造4大住宅项目,一个在龙之梦,三个在沈北。已有上万业主入住,所以具体房子怎么样,能不能买就不用我多说了。御园这个项目位于总部基地后身,距离地铁口步行需20分钟,但有业主巴士免费一小时一趟。学区属于划片的,但紧邻雨田实验中学,朝阳一小和七中在建中。项目目前价格有优势,低于周边房价,而且园区环境非常好。不足之处是项目现在收2万元团购费才能卖房子,这个钱完全是多花的,虽然很多项目都有团购费,但这个钱,不值。想买房的准业主,如果通过中介去的,跟中介要钱,让他返给你点,如果是自己去的售楼处,跟售楼员要,让售楼员看给你返点。



买房子要注意什么


一、不要看房屋价格来区分地段的优劣


其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段


二、不要以城市功能区判断配套成熟与否


现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。


三、谨慎认识赠送的所谓附加值


现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。


还有一些精装修的房屋,还会打着买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。


四、最好不要参与卡式销售项目


如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源


如果按照前述,对地段配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的,等下一辆也许是较好的办法。


五、宣传图识与口头承诺要与合同区分


由于广告法规的规定不一,所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够最大程度的保护自己的利益。


六、小心房屋面积误差


一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房


以上就是今天跟大家分享的有关买三盛房子的人怎么办,买房子要注意什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。三盛房子也是可以购买的,大家可以去实地详细的了解,如果觉得合适自己,那么就可以下手购买了,在买房子之前,一定要对买房的一些常识有一定的了解,注意一些事项。


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