旧房拆除:楼房多少年可以拆除?

作者:纪兰 发布时间: 2021-08-13 17:31:56 字数:884 预计阅读时间2分钟 638人阅读
文章摘要: 楼房拆除与时间长短没有绝对的关系,拆与不拆并不是看房龄,而是看要看市政规划。政府要规划才会,不规划的话房龄再长也不会拆,另外有质量的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70......

楼房多少年可以拆除?纪兰今天发布的房产知识如下是正文内容:


楼房拆除与时间长短没有绝对的关系,拆与不拆并不是看房龄,而是看要看市政规划。政府要规划才会,不规划的话房龄再长也不会拆,另外有质量的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70年房子还不拆。




哪些房屋将被强制拆除

1、有损公众利益的房屋。


人的自由是建立在不损害他人和集体利益的前提下的,如果你的房屋损害了公众的利益,例如,占用公共道路,则可以强制拆除。


2、建在耕地上的房子


按照国家有关规定,专门土地只能专用于耕地,也就是说,耕地只能用来种庄稼,宅基地只能用来建房。如未经有关许可擅自在耕地上建房的,极有可能一旦发现,将被强制拆除,所以大家千万不要购买耕地上的房屋哦。


3、违规建筑


在法律上,如果开发商五证不全,则其开发的房屋属于违法建设。要是贪图便宜,买到了这样的违规建筑,那么恐怕房产证永远也拿不到了,而且还可能面临着被强拆的结局。


4、破坏国防安全的房屋。


防务安全高于一切。假如你的房子对国防安全造成了危害,比如破坏了国防设施,那么你的房子就会被强行拆掉,仍然很难得到补偿。


5、靠近被保护的古文物建筑。


为更好地保护这些古老的文物建筑,那些有损毁文物建筑的房屋是不允许存在的,一旦发现就会被强制拆除。因此,大家不要以为买了靠近古文物建筑的房子就发财了。


拆除房屋的注意事项

1、了解项目。


首先要了解项目是政府的还是开发商的行为,如果是开发商的行为,可以提出更多的条件、更多的面积、更多的补偿。再次看看自己家的房子有没有产权证,有产权证的房子能得到更多的补偿面积。


2、拆迁前的准备工作。


房子要实际面积,要仔细测量,附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道(凡在房屋上经过的,可谈),如没有做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好的。拆除时,空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费拆迁办进行了补偿。


3、补偿。


房屋拆迁补偿费与房屋安置费有关,安置房与商品房之间存在较大差异,所以一定要安置房,尽量不要现金。如果真的想要现金,就等拿到安置协议的纸质材料后再卖,吃亏少一点。




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