收房通知:开发商为什么怕业主验房?

作者:奚倩 发布时间: 2021-08-13 17:31:18 字数:684 预计阅读时间2分钟 796人阅读
文章摘要: 业主验房之后发现开发商为达标的问题,需要提交给开发商,开发商需要整修之后,业主验收没问题之后再签字,表示没问题已经收房,开发商急于交房,整改又需要不少人力物力,因此开发商怕业......

开发商为什么怕业主验房?奚倩今天发布的房产知识如下是正文内容:


业主验房之后发现开发商为达标的问题,需要提交给开发商,开发商需要整修之后,业主验收没问题之后再签字,表示没问题已经收房,开发商急于交房,整改又需要不少人力物力,因此开发商怕业主验房。




验收房屋的时候签字意味着什么?

第一点:


业主签字即代表同意收房,物业就可以开始收取物业管理费,如果没有签的话,物业是不能收取业主的管理费的。


第二点:


业主之前交的购房钱款还有一部分在开发商的监控账户上,在业主签字之前开发商是没有权利挪用的,也就是说必须要业主签完字,开发商才能使用,所以开发商希望业主尽快签字收房。


签字即代表同意收房,物业就可以开始收取物业管理费,如果没有签的话,物业是不能收取业主的管理费的。


第三点:


因为有部分款项开发商还没有得到,所以在收房之前验房发现的问题开发商会快速帮你整改,而一旦你签字了,这个开发商就会直接把问题踢到了物业那边,维修工作就变成了物业的业务,而且这个时候没有了钱的约束,整改也会异常缓慢。


第四点:


有的时候开发商会威胁业主说不收房就不让验房,大家尽管可以放心,房管局原本就规定先验房后签字收房的。开发商如果不让业主验房,大家不签字,开发商就无法使用监管钱款,并且超过合同规定的收房时间开发商还需要赔偿损失,所以业主一定要仔仔细细验收完再决定签字,千万不要着急收房。


第五点:


开发商出示的五证二书等证件必须齐全,如果不全我们完全有理由拒绝验收和签字。所以,没有签字前,我们占主动,开发商着急,签完字之后,我们就变成了被动,开发商就很有可能不再重视我们的问题,我们急开发商不急。大家一定要团结。


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