收房注意事项:为什么想要业主尽快签字收房?

作者:屠茜 发布时间: 2021-08-13 17:30:24 字数:864 预计阅读时间2分钟 662人阅读
文章摘要: 一般业主在收房之前会有两次签名 ,开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙,并对业主表示后面如果出现问题,他们会进行整改,等整改结束后,业主需要再签一次名字表示通过验收......

为什么想要业主尽快签字收房?屠茜今天发布的房产知识如下是正文内容:


一般业主在收房之前会有两次签名 ,开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙,并对业主表示后面如果出现问题,他们会进行整改,等整改结束后,业主需要再签一次名字表示通过验收。但其实业主在第一次签字时就表示已经确认收房了,后续的第二次签字只是表示第二次遗留问题已解决。




收房注意事项

1、毛坯房交房注意事项


毛坯房交房要注意2大点:(1)、公共部门,即外墙、电梯间、安防系统等;(2)、内部装修及设备,即室内装修、设备尺度、煤气、强电、弱点、智能化等。


2、新房收房注意事项


新房收房注意十招:(1)、看“备案”留“两书”;(2)、卫生间不渗不存;(3)、门窗灵活严又亮;(4)、轻敲各面听空裂;(5)、顶层住户查渗雨;(6)、阳台裂缝危险大;(7)、保温不好墙滴水;(8)、大开龙头查漏堵;(9)、拉闸断电不可少;(10)、保险插座护幼童。


3、二手房收房注意事项和细节


二手房收房三部曲:(1)、带上收房检验工具;(2)查看资料、核实面积、合同等;(3)和物业人员一起验收房子。


4、商品房交房注意事项


商品房收房八注意:(1)、收房留意房款商定;(2)、物业费不能乱涨价;(3)、物业费可以按月交;(4)、缴纳契税签协议;(5)、先验房再办理手续;(6)、建议业主集体收楼;(7)、遇配套题目先收房;(8)、投资买房尽快收房。


收房的流程是什么?

1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。


2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


3、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


4、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。


5、办理产权证有关的事项。业主签署《入住交接单》,收房完成。


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