房产证:办理房产证需要交什么税?

作者:都山 发布时间: 2021-08-13 14:29:41 字数:750 预计阅读时间2分钟 587人阅读
文章摘要: 办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。办房产证需要提供买房合同原件,如果还有另外签订补充的合同的话,也是需要提高......

办理房产证需要交什么税?都山今天发布的房产知识如下是正文内容:


办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。办房产证需要提供买房合同原件,如果还有另外签订补充的合同的话,也是需要提高其原件。


办理房产证需要多久?

1、只要开发商具备以下条件,就能在3-6个月办理房产证。


2、开发商所有证件要齐全,需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。


3、房屋竣工验收要合格,包括消防、环保设施等,这样才能办理房产证,在办理房产证开始后,还要等3-6个工作日才能拿到房证。




办理房产证的注意事项是什么?

1、产权不明容易引起纠纷。


在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。


2、购房者无法取得房产证。


我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。


3、鉴别房产证的真伪。


房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。


4、警惕重复抵押。


购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。


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