自建房:自建房能改楼梯吗?

作者:屠琪 发布时间: 2021-08-13 09:52:15 字数:766 预计阅读时间2分钟 301人阅读
文章摘要: 自建房能该楼梯,但是,具体的实际操作,需要结合实际情况来确定,因为自建房改造楼梯的情况非常的多样,如果需要进行改造的,最好是请专业的人员进行评估,再确定改造的方案。自建房抵押......

自建房能改楼梯吗?屠琪今天发布的房产知识如下是正文内容:


自建房能该楼梯,但是,具体的实际操作,需要结合实际情况来确定,因为自建房改造楼梯的情况非常的多样,如果需要进行改造的,最好是请专业的人员进行评估,再确定改造的方案。




自建房抵押贷款需要什么条件?

1、抵押手续齐全:除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。如果没证,需要到村委会去申请审批,领取产权证。


2、地理位置俱佳:穷乡僻壤的房子,即便再有诗情画意,都不具有了抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或者重点城镇,比如成都市的三圣乡,就具备了抵押的条件。


3、房屋条件较好:除了房屋所处的位置,房屋的本身,房龄不能太过老,不能超过20年,面积也不会太小。这样才可以保证其具有了一定的变现能力。


农村房子可以买卖吗?

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。


2、如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。


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