提到买房，大家首先想到的是贷款买房，但不是所有人都能成功像银行借到钱的。这五类人不能贷款买房，第一次买房贷款流程是什么，我们一起来看看吧!
第一次买房贷款流程是什么?
对于第一次购房贷款的人而言，一般情况下，购房者需要到银行了解相关情况，并办理申请个人住房贷款所需的相关材料。然后银行将审查买家并确定贷款金额。下一步，银行将为贷款合同办理保险，然后办理产权抵押登记和公证。其余为银行发放贷款，借款人每月还本付息后的注销登记
这五类人不能贷款买房
1、 不良信用调查
如果你想贷款买房，银行会检查贷款申请人的信用调查。如果您在过去两年内逾期超过6次，或有连续三次逾期记录，您将被银行拒绝。因此，在日常生活中使用信用卡或贷款时，应注意按时还款，以免影响个人信用调查。
2、 太老了
每家银行对借款人可能有不同的年龄要求，但最高年龄限制是相同的，不超过65岁。随着年龄的增长，发生事故的概率会增加，逾期贷款的风险也会增加。住房贷款一般为20年或30年的贷款。如果他们年龄太大，很难成功贷款。银行更喜欢25-40岁的借款人，因为他们的还款能力相对较好。
3、 从事高风险职业
银行更喜欢稳定的借款人，如教师、医生、公务员和其他群体，因为他们有很强的持续还款能力。与矿工和危险化学品等高风险职业群体相比，他们的工作风险高，贷款风险高，因此银行不愿意批准贷款。
4、 限购
为了稳定房价，许多城市都出台了限购政策。例如，他们需要有户籍，不能在当地拥有房地产。这些人不允许申请住房贷款。这就要求大家及时了解限购政策。
5、 收入太低
如果你想申请抵押贷款，你的收入必须是每月还款的两倍。如果每月还款3000，你的收入不能低于6000。否则，如果你的收入太低，银行会觉得你的还款能力不足，不会贷款。此外，这还取决于借款人的负债率。如果债务超过50%，银行将视您为高风险用户，不会放贷。
一般来说，如果你想申请抵押贷款，你应该在日常生活中保持良好的信用记录，不要等到你申请抵押贷款再追悔莫及。
