产权:买单位宿舍房有隐患么?

作者:霍铭 发布时间: 2021-08-12 11:43:00 字数:952 预计阅读时间2分钟 544人阅读
文章摘要: 购买房屋最重要的就是房产证,房屋产权是至关重要的,产权通常分为大产权和小产权,这其中的差别一定要详细了解,买单位宿舍房有隐患么,这当然是有的,单位宿舍通常在单位建设的时候就规......

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买房屋最重要的就是房产证房屋产权是至关重要的,产权通常分为产权和小产权,这其中的差别一定要详细了解,买单位宿舍房有隐患么,这当然是有的,单位宿舍通常在单位建设的时候就规划在内的,所以产权问题是最大的隐患,那么我们一起来了解一下购买单位宿舍楼要注意什么,单位集资建房也是很常见的,所以我们多掌握一些信息总是有帮助的。


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买单位宿舍房有隐患么


有。因为购买单位房很可能存在证件不齐全的问题,比如:房产证房产证是房屋重要的证件,要是没有房产证,购买单位宿舍房就无法过户,会存在一定的风险,建议不要购买。另外,大多单位房都属于集资房,如果没有土地证的话,在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金


买单位宿舍房有隐患么 购买单位宿舍楼要注意什么


购买单位宿舍楼要注意什么


一、产权清晰


购买单位宿舍楼一定要注意产权是否清晰,要看房主与卖房者是否一致,搞清楚房屋性质。还要看产权证上的面积是否与实际面积相符,还要核实产权证的合法性与真实性。


二、产权的完整性


其次,还要确认产权的完整性,要判断房产有没有被抵押或共有人等,以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。


三、房屋质量


还要观察房屋的结构、建筑与装修材料,主要是看房屋内外部结构是否被改动过,是否有占用走廊或阳台,牵涉到阳台的面积怎么算的问题。


四、装修配置


买宿舍楼还要看房屋装修的水平、程度,确认房子的供电设施、供气管道、水管是否有老化现象。


五、物业管理


了解小区水、电、暖气价格及缴费方式、观察电梯是否可以正常使用等。了解该区小的停车场、小区绿化的基本情况,这些物业情况都要了解清楚。


六、房屋历史


房屋的历史很重要,比如:了解清楚该房是哪年盖的,土地使用期限有多久,有哪些人住过,是否有欠交物业费、水电费等。


七、邻里情况


最后,还要了解清楚邻里关系,这也是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前可以拜访下左右的邻居,了解他们在此的居住情况,还可以和传达室的值班人员聊天,顺便了解情况。


买房子不是市场上买白菜,所以不能简单随意,更不能贪图便宜,很多特价房,便宜房都要谨慎购买,避免后期麻烦让你得不偿失,造成巨大的经济损失,上面提到的买单位宿舍房有隐患么和购买单位宿舍楼要注意什么,单位宿舍就是其中最容易出错的一种形式,所以我们多了解一些知识还是对购房有帮助的。


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