没收房:没收房要交物业费吗?

作者:禄环 发布时间: 2021-08-12 09:55:51 字数:802 预计阅读时间2分钟 223人阅读
文章摘要: 没收房不要交物业费,物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受......

没收房要交物业费吗?禄环今天发布的房产知识如下是正文内容:


没收房不要交物业费,物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。


也就是说,开发商将达到条件的物业交付给业主,业主在办理相关手续后,签字收房,拿到新房钥匙作为业主入住的时间。业主验房合格且有物业公司提供物业服务时,业主就需要缴纳物业费了。


需要注意的是,物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房,导致业主延迟收房的,也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题,整改过程中是物业费也是由开发商承担,业主无需缴纳。




物业费收费标准

物业费收取有四个等级,具体如下:


一级收费标准:


1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。


二级收费标准:


0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。


三级收费标准:


0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。


四级收费标准:


0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。


以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。


免责声明:本文<没收房:没收房要交物业费吗?>来源https://www.loupan.com/bk/86311.html:https://www.100fang.com/bk/8591.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。