公积金异地买房贷款:公积金异地买房可以贷款吗?

作者:薛毅 发布时间: 2021-08-12 09:54:35 字数:801 预计阅读时间2分钟 587人阅读
文章摘要: 公积金异地买房可以贷款,但在申请前也需要确定贷款人所在城市的具体规定。目前公积金暂未实现全国互通,所以只有部分城市开通了公积金互贷互通的情况下才能办理公积金异地买房贷款。公积......

公积金异地买房可以贷款吗?薛毅今天发布的房产知识如下是正文内容:


公积金异地买房可以贷款,但在申请前也需要确定贷款人所在城市的具体规定。目前公积金暂未实现全国互通,所以只有部分城市开通了公积金互贷互通的情况下才能办理公积金异地买房贷款




公积金异地买房贷款的条件

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。


2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。


3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。


4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。


公积金买房贷款手续

1、贷款受理。


借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。


银行前台审核其贷款资格,符合贷款条件的受理贷款申请。


2、贷款初审。


银行前台对初审合格的客户,办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。


初审不合格的告知其原因。


3、贷款复审。


中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的,系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的,由银行前台电话通知借款人并告知其原因。


4、贷款发放。


以新房首付形式申请贷款的,审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的,审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请,待不动产中心返回电子抵押证明后,由银行发放贷款。


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