关于房产过户费用怎么算以及房子过户需要多少钱的这些问题，小编已经将答案整理好了，感兴趣的小伙伴，就接着往下看吧!
房产过户费用怎么算?
1.个人所得税
转让普通住宅，个人所得税税率为1%;转让非普通住宅或非住宅房产的，个人所得税税率为1.5%;房地产转让和拍卖的个人所得税税率为3%。
如果转让房屋作为家庭单位出售，而不是唯一的房屋，且购买时间超过2年(房产证)，则可以免征个人所得税。如果不能同时满足上述条件，则必须全额缴纳个人所得税。
如果交易房屋的购买时间为2年，则需要以缴税保证金的形式缴纳个人所得税。如果该房屋在一年内可以再次购买并取得产权，则可全额或部分退还税款押金。具体退款金额按两套房地产较低成交价格的1%退款。
2.契税
在房地产转让过程中，购房者需要缴纳契税，契税税率为3%。如果你是第一次买房，并将普通住宅的所有权转移到一个有住房面积的地方≤ 90平方米，转让契税税率仅为1%;首次购买，但该房屋为90平方米以上普通房屋的，税率为1.5%;对于其他类型的建筑(非普通房屋、非家庭专用房屋和商店)，契税税率仍为3%。
3.印花税
转让双方应分别支付0.05%。根据规定，物业转让印花税已获豁免。
4.测绘费
产权转让测绘费：200元/面积≤ 75㎡; 75㎡ < 地区≤ 144㎡, 300元;面积>144㎡, 400元。
过户需缴纳测绘费的房地产：房改房过户需缴纳测绘费，且房地产证上未加盖房屋管理局测绘印章的房地产。
5.二手房交易手续费
总金额：住宅6元/平方米。
6.注册费(制作费)
80元/件，共计20元/件。
房子过户需要多少钱?
购房者应缴纳的税费：契税：房价的1.5%(144平方米以上的房屋为3%，90平方米以下的房屋为1%，第一套房屋为1%)。印花税：建议房价的0.05%。交易费用：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。所有权登记费、取证费：一般在200元以内。
卖方应纳税：印花税：房价的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5%(如果房产证已经5年没有完成)个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证已经完成5年并且是一栋房子，可以免征)。商业拍卖行转让应缴纳的税费：交易价格契税的3%;手续费：交易费5元/平方米，登记费550元/套;交易总价0.05%的印花税;土地增值税的30%-60%的差价;营业税及附加差额的5.55%;个人所得税为差价的20%。
