按揭买房:按揭买房要担保人吗

作者:宁韦 发布时间: 2021-08-11 18:29:02 字数:701 预计阅读时间2分钟 120人阅读
文章摘要: 贷款买房并不是一定需要担保人的。如果借款人的综合资质很好,不仅职业稳定、收入高,而且信用也好的话,那么去贷款买房一般就不需要担保人。因为银行或者贷款机构如果要求借款人提供担保......
按揭买房要担保人吗?宁韦今天发布的房产知识如下是正文内容:


贷款买房并不是一定需要担保人的。如果借款人的综合资质很好,不仅职业稳定、收入高,而且信用也好的话,那么去贷款买房一般就不需要担保人。因为银行或者贷款机构如果要求借款人提供担保人,一般是因为借款人的资质不够好,可能在某些方面没有达到条件,所以银行或者贷款机构才会要求借款人增加担保。



房屋按揭担保是什么?

申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么,就需要担保人的,而且贷款一般都比较容易获得审批。


但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。


担保人有什么责任?

1、如借款人不还款,房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。


2、换句话说,当房贷担保人有一旦签名作担保后,便是不可变担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。


3、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。


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