开发商:小区地下车位的处理方式包括哪些?

作者:左蝶 发布时间: 2021-08-11 18:27:43 字数:713 预计阅读时间2分钟 353人阅读
文章摘要: 关于小区的地下的问题,一直以来都是小区业主关注的热点。这是与其利益密切相关的,但是很多小区业主都不知道该地下停车位是如何进行处理的。接下来,小编为您介绍小区地下车位的处理方式......

小区地下车位的处理方式包括哪些?是左蝶发布的房产知识;

关于小区的地下的问题,一直以来都是小区业主关注的热点。这是与其利益密切相关的,但是很多小区业主都不知道该地下停车位是如何进行处理的。接下来,小编为您介绍小区地下车位的处理方式有哪些?


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小区地下停车位的处理方式:


地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。


第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。


第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。


第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损,物业管理公司是否要承担责任?


物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务,包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务,其中也包括对小区停放车辆的管理义务。


一般来讲,小区地下停车位的处理可以是完全由开发商拥有所有权,也可以是开发商业主共同享有所有权。


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