买房贷款:买房贷款怎么贷最划算?

作者:徐离平 发布时间: 2021-08-11 16:41:27 字数:1091 预计阅读时间3分钟 209人阅读
文章摘要: 1、减少首付:每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的,购房者在办理房贷的时候,可以选择按照最低首付比例来支付首付款。2、注意贷款方式:贷款买房的方式有几种,不同的贷款方式所......

买房贷款怎么贷最划算?徐离平今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、减少首付:每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的,购房者在办理房贷的时候,可以选择按照最低首付比例来支付首付款。


2、注意贷款方式:贷款买房的方式有几种,不同的贷款方式所产生的利息不同,比如公积金贷款、商业贷款和组合贷款,虽说现在大多数的人都是使用的商业贷款,但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些,能节省的贷款成本就更多一些。


3、注意贷款期限:购房者在事情房贷的时候,要注意选择贷款的期限,如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话,那么选择贷款期限越短,那么贷款买房的成本就越低。




买房子贷款怎么贷

1、准备申请办理的相关资料:本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成人年的居民需提供出生证。


2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。


3、购买保险:在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》:经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户:买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。


4、提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。


5、领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。


6、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。


7、办理抵押登记手续:完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款:交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。


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