拆迁:泾河新城的村都会拆吗?

作者:袁辉 发布时间: 2021-08-11 14:49:26 字数:1600 预计阅读时间4分钟 340人阅读
文章摘要: 我们国家的发展速度是非常快的,所以很多地区为了跟上国家的发展,肯定会做新的规划和拆迁任务。对于一些地方的拆迁,首先要做的就是规划这个问题,有的时候规划好了,还要等上好多年才能......

泾河新城的村都会拆吗 拆迁补偿政策是什么是袁辉发布的房产知识;

我们国家的发展速度是非常快的,所以很多地区为了跟上国家的发展,肯定会做新的规划和拆迁任务。对于一些地方的拆迁,首先要做的就是规划这个问题,有的时候规划好了,还要等上好多年才能够轮到这个地方拆迁,所以很多朋友对于泾河新城的村都会拆吗?这个问题想做具体的了解。以及拆迁补偿政策是什么?


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泾河新城的村都会拆吗


泾河新城在2020年会拆除的村庄,应该有很多我知道的村庄,也就是像崇文镇的坡底村,高庄镇的金田玉村,阜下村,永乐镇的南流村等等。


因为在2018年1月份的时候,这个政策就已经下达了,预计会在两年之内开始动工,但由于今年1月份的时候爆发了疫情,所以这个工程也自然向后推移了。而关于拆除的村落也不仅仅是我讲述的这么几个,应该是拆除,36个城中村,有16个棚户区都在改造的范围之内。



拆迁补偿政策是什么


一,这几类房子没有证件也要赔偿


农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。


二,新增拆迁过渡费


农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地配套设施、租赁费、每户2万元)等。


三,拆件补偿的两种方式


补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!


四,拆迁补偿金算法


拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物


被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。


五,停产停业损失的补偿


该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。


不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。


六,严禁的三种拆迁行为


国家明令禁止以下三种拆迁行为:


1、强拆暴拆等行为被禁止;


2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等;


3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。


泾河新城的村都会拆吗?其实在2020年的时候,就有很多村庄要拆迁。现在具体知道的是,有36个城中村以及16个棚户区,都是在改造范围之内的。关于拆迁补偿政策是什么?我们通过六个大方面给您做的具体解答,里面有关于拆迁补偿的方式以及拆迁过度费等等多个方面。


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