契税:新房退契税一般几个月?

作者:文素 发布时间: 2021-08-11 14:48:51 字数:923 预计阅读时间2分钟 632人阅读
文章摘要: 新房退契税一般几个月呢?新房的契税一般什么时候交呢?作为第一次买房新手来说,可能对这方面的知识不是很了解,但是大家也不用过于担心,这些问题都是非常简单的,那么,我们今天就来为......

新房退契税一般几个月 新房的契税一般什么时候交是文素发布的房产知识;

新房退契税一般几个月呢?新房的契税一般什么时候交呢?作为第一次买房新手来说,可能对这方面的知识不是很了解,但是大家也不用过于担心,这些问题都是非常简单的,那么,我们今天就来为大家分析一下这两个问题,跟大家介绍一下新房退契税一般几个月?新房的契税一般什么时候交?一起来看看吧。


契税


新房退契税一般几个月


一般需要4到6个月的时间才能打到银行的指定账户。主要是因为退税过程中触及的部门较多,比如:银行、储蓄所等,并且还需要自己亲自前往银行查询是不是入账。此外,在退契税时提供的银行账户必须是储蓄账户,并且不应低于50元人民币。


契税


新房的契税一般什么时候交


新房契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。


业主也可以不将契税和维修基金交给开发商,可以自行办理产权,但是手续是较麻烦的,相信没多少人愿意自己办理产权证,交费都是相同的,再来说一下契税的收费标准。


现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。


家庭首套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为1.5%


家庭二套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为2%


家庭三套房及以上不论面积契税为3%


以上契税标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,是不看面积和几套房的,统一都是3%,也有部分城市为4%。


以上就是今天跟大家介绍的有关新房退契税一般几个月,以及新房的契税一般什么时候交的全部知识,希望可以给大家带来帮助。新房契税退税一般是4到6个月,但是每一个地区都是不一样的,所以大家可以去当地了解一下实际的情况,这样才能更好的办理退税。


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