怎么查二手房房屋产权？二手房产权如何查询？是叶康发布的房产知识；
购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。
一、如何查询二手房房屋产权？
（一）仔细查看卖房者提供的证件和资料。
大家都知道买房时要看卖方的、证、证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
（二）主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以查询。
（三）留意查询房产是否有负担。
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如合同的还款期、利率、本息。中的租金、租期等问题。
二、二手房房屋产权该怎么查？
房屋产权的取得方式如下：
（一）通过购买取得；
（二）通过建设取得；
（三）因为受赠取得；
（四）因为抵押取得；
（五）因为继承取得。
购买房产的当然是想要获得房产的所有权，而对于这样的不动产来讲，此时获得所有权就是都房产部门办理过户登记手续。但如果所购买的二手房，卖方是不拥有完全产权的，那么此时办理房产过户就会受到一定的限制。这对购房者来讲是很不利的，支付了房屋的对价，但却不能获得房屋的所有权。因此，在购买二手房之前，一定要先查清楚二手房房屋产权情况，避免自身利益受到损害。至于该如何来查二手房房屋的产权，各位不妨从文中进行具体了解。
