产权:怎么查二手房房屋产权?

作者:叶康 发布时间: 2021-08-10 18:16:03 字数:753 预计阅读时间2分钟 230人阅读
文章摘要: 购房者在买二手房时,一定要事先想办法弄清楚,卖房人是不是拥有房屋的产权,假如产权不属于者,那您最好不要购买该房屋,否则就很可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。那么,究竟买......

怎么查二手房房屋产权?二手房产权如何查询?是叶康发布的房产知识;

购房者在买二手房时,一定要事先想办法弄清楚,卖房人是不是拥有房屋的产权,假如产权不属于者,那您最好不要购买该房屋,否则就很可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。那么,究竟买房者应怎么查二手房房屋产权?我们一起在下文中进行了解。


pexels-photo-262405 (1).jpeg

一、如何查询二手房房屋产权


(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。


大家都知道买房时要看卖方的、证、证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。


(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。


在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以查询。


(三)留意查询房产是否有负担。


购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如合同的还款期、利率、本息。中的租金、租期等问题。


二、二手房房屋产权该怎么查?


房屋产权的取得方式如下:


(一)通过购买取得;


(二)通过建设取得;


(三)因为受赠取得;


(四)因为抵押取得;


(五)因为继承取得。


买房产的当然是想要获得房产的所有权,而对于这样的不动产来讲,此时获得所有权就是都房产部门办理过户登记手续。但如果所购买的二手房,卖方是不拥有完全产权的,那么此时办理房产过户就会受到一定的限制。这对购房者来讲是很不利的,支付了房屋的对价,但却不能获得房屋的所有权。因此,在购买二手房之前,一定要先查清楚二手房房屋产权情况,避免自身利益受到损害。至于该如何来查二手房房屋的产权,各位不妨从文中进行具体了解。


免责声明:本文<产权:怎么查二手房房屋产权?>来源//zhishi.fang.com/xf/qg_954107.html:https://www.100fang.com/bk/8497.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。