户口:离婚后房子过户费用如何计算?

作者:季辉 发布时间: 2021-08-10 18:14:05 字数:738 预计阅读时间2分钟 855人阅读
文章摘要: 离婚要进行分割,房产十分重要,那么离婚后房子过户费用如何计算,费用又该由谁承担。这一系列都是离婚夫妻会考虑的问题。但不同的房屋费用和流程都有不同,那各种类型的房子过户费怎么算......

离婚后房子过户费用如何计算?房屋过户流程是什么?是季辉发布的房产知识;

离婚要进行分割,房产十分重要,那么离婚后房子过户费用如何计算,费用又该由谁承担。这一系列都是离婚夫妻会考虑的问题。但不同的房屋费用和流程都有不同,那各种类型的房子过户费怎么算呢?


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一、普通房屋过户流程


1、提供证据如下房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。


2、卖方因某原因离婚的要提供离婚证,(盖民政局章)。


3、卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。


4、无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。


二、房屋过户流程费用


1、交费情况普通商品房、自建房住房登记费80元,工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。


2、商业营业用房住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。


3、房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。


三、乡镇、农村集体土地房屋房屋过户流程


1、必须是有房屋所有权,集体地使用证。


2、买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖并盖章。


在现阶段从房子的过户流程来看,房子的过户费用费用交的都是一般性基础性费用。小编提示,法规中并无单独的关于离婚后房子过户费用的规定,因其都是和其他过户费一样的。但是提醒一个,离婚的夫妇一定要带上离婚证和自己的证件办理过户。


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