二手房过户手续如何办理？产权过户时要注意什么？是溥全发布的房产知识；
尽管购买二手房有很多推荐，可是购买二手房也是存有挺大风险性的，购买二手房就一定要提前准备，尤其是在二手房产权过户时，购房者一定要掌握清晰其产权过户手续有什么，再进行办理。二手房过户手续如何办理？产权过户时要注意什么？
一、二手房过户手续如何办理？
1、签署二手房买卖合同书
二手房的买卖方明确了房屋交易的相关的事宜以后，就可以签署二手房买卖合同书了，二手房买卖合同书中需要对房屋地理位置，房屋产权年限互动時间等內容开展管束，房屋产权过户的全过程中有挺大的风险性，购房者能够预埋一部分花费来做为对商家的管束，随后确定准确无误以后就可以签名了。
2、办理二手房过户手续
买卖方在签署了买房合同以后，就可以商讨一个時间去房产管理局办理房屋产权过户手续，一般来说二手房买卖合同书中也会对于此事开展承诺，在办理二手房过户手续以前，买卖方需要缴纳不一样的税费，例如房产契税，所得税和个税这些，随后在向房产管理局明确提出产权过户申请办理，办理完产权年限变更备案手续就可以。
3、领到房本并工作交接房屋
买卖方在房管所单位办理完有关手续以后，买家需要等候通告去领到房本，此外，买卖方还需要对房屋开展工作交接，在工作交接房屋的全过程中主要是对房屋內部的家俱家用电器及其物业管理费，水电费费等花费开展工作交接。
二、产权过户时要注意什么？
1、核对房屋机器设备
二手房在开展产权过户的情况下，假如商家要把房屋內部的家俱家用电器留下得话，购房者要看一下这种家俱家用电器是不是可用，假如物品之后还用得着得话，在办理产权过户以前就需要对这种物品开展核对，还需要和商家确定清晰商品的知名品牌、总数、品相及其可否一切正常应用，最好列一张明细，便捷在房屋工作交接的情况下开展核对、工程验收。
2、房屋花费需还清
在开展二手房交易的情况下，购房者还记得不必把购房款一次性付清，最好是要留一笔余款，便捷在房屋工作交接的全过程中清算别的的花费，由于二手房出售的情况下被应用过，因此房屋内将会会造成水电费及其物业管理费，假如商家沒有缴纳完得话，购房者购房后需要自身担负一大笔花费。
以上就是“二手房过户手续如何办理？产权过户时要注意什么？”的介绍，二手房买卖不比新房，流程相对复杂，需要购房者多多上心，不要吃亏。
