退契税:2015年买的房子可以退契税吗?

作者:傅英 发布时间: 2021-08-10 09:45:53 字数:610 预计阅读时间2分钟 736人阅读
文章摘要: 2015年买的房子不可以退契税,因为契税退税是有时间限制的。根据契税交纳规定,超过应纳税收的部分,如果税务机关发现之后需要立即退回,如果税务机关没有发现,是由纳税人自行发现,......

2015年买的房子可以退契税吗?傅英今天发布的房产知识如下是正文内容:


2015年买的房子不可以退契税,因为契税退税是有时间限制的。根据契税交纳规定,超过应纳税收的部分,如果税务机关发现之后需要立即退回,如果税务机关没有发现,是由纳税人自行发现,在纳税之日起三年之内,都可以向税务机关要求退还。2015年买的房子纳税时间已经超过三年,所以不能退契税




契税减免规定

契税减免税是指符合一定条件的人可以免征相关税收。相关条例中规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:


(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;


(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;


(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;


(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。


契税交纳规定

契税税率的规定是3%-5%。


地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:


以广东为例地方规定如下:


1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。


2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。


3、144平方以上(包含144平方)契税3%。


4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。


5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。


房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。


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