法院拍卖房产能买吗 购买法院拍卖房要注意是宣翠发布的房产知识；
很多消费者们在了解法院拍卖的房子，其实这类房子也是有一定法律保护的。法院拍卖的房子是可以购买的，具体的一些相关知识还是需要大家多了解和参考的。那么法院拍卖房产能买吗？购买法院拍卖房要注意什么，很多消费者们不太了解相关的内容就会容易出现购房错误的问题，下面就来做具体的介绍和分析吧。让大家有所了解。
法院拍卖房产能买吗
法院拍卖的房产可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。
购买法院拍卖房要注意
1、要求全额付款
对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。
2、法院拍卖房税高
法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。
3、法院拍卖房没有售后
如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。
法院拍卖房产能买吗？法院拍卖的房子是可以购买的，是司法机关强制执行拍卖的房子，并不一定是银行查封的，私人查封也有。购买法院拍卖房要注意，购买法院拍卖的房子要注意很多相关的内容，要求全额付款，法院拍卖房税比较高，而且法院拍卖的房子没有售后的，所以这些相关的内容在购买法院拍卖房子之前一定要搞清楚。
