房屋产权:房屋产权能不能赠送给别人?

作者:陈环 发布时间: 2021-08-09 18:13:21 字数:681 预计阅读时间2分钟 988人阅读
文章摘要: 房屋产权能赠送给别人。房子属于私人财产,自然是能赠与别人的。若想要通过书面形式赠与,需要满足一定的条件才行,一般要求赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人,所赠的房屋不......

房屋产权能不能赠送给别人?陈环今天发布的房产知识如下是正文内容:


房屋产权能赠送给别人。房子属于私人财产,自然是能赠与别人的。若想要通过书面形式赠与,需要满足一定的条件才行,一般要求赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人,所赠的房屋不可存在任何产权纠纷,必须拥有合法权属证件,而且赠与人和受赠人双方属于自愿,双方要签订书面赠与协议,且要去相关部门办理公证手续。




房产赠与要怎么办理?

(一)房产赠与具体办理的流程则包括:


1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;


2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;


3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;


4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;


5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;


6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;


7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。


(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:


1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。


2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。


3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。


4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。


5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。


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