贷款:贷款应该注意哪些方面?

作者:谭琰 发布时间: 2021-08-09 18:12:49 字数:884 预计阅读时间2分钟 456人阅读
文章摘要: 1、借款人最好提前准备好相关材料,然后再到银行办贷款,这样可以节省时间;2、在银行申请贷款,银行都会查征信的,如果你的征信不好,最好等信用恢复了再申请贷款;3、有些贷款,银行......

贷款应该注意哪些方面?谭琰今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、借款人最好提前准备好相关材料,然后再到银行办贷款,这样可以节省时间;


2、在银行申请贷款,银行都会查征信的,如果你的征信不好,最好等信用恢复了再申请贷款;


3、有些贷款,银行会查看夫妻双方的征信,一方征信不好就可能被拒;


4、除了信用贷款外,大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等;


5、银行贷款会上征信,所以需要借款人按时还款;


6、银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的,所以贷款利率一般不会很高。




买房贷款的流程

1、算出需要向银行贷款的金额


买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。


2、提交按揭贷款申请


大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。


3、等待银行审查结果


购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。


4、签订贷款合同


银行审批通过之后,就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。


5、等待银行放款


有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。


6、开立专门还款账户开始还款


在房管局备案成功之后,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。


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