联排别墅能办土地证吗？索芳今天发布的房产知识如下是正文内容：
联排别墅能办土地证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。
如何挑选联排别墅
1、选联排别墅的房型
联排别墅虽然比不上独栋别墅的面积大小，但是在选择联排别墅的户型的时候起码的原则是要讲究大面宽。如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
2、空间设计
别墅的空间设计一定要合理，各个不同用途的空间都要划分清楚，起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台，各空间既独立又相互之间有着和谐的序列，一般是按照从外到内，从客厅到卧室这样一种顺序进行设计。
3、车库面积大
选择联排别墅的家庭想必家里配套的车也不止一辆，如果亲朋好友来玩，车库的位置也要足够停放车辆，一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。
4、充分利用地下室
别墅一般都带有地下室用于储物，由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮，通风宜采取南侧开窗大，北侧开窗小的通风方法，合理控制室内温度和通风量，不宜强烈通风。
联排别墅的优点：
(1)经济性：就联排别墅自身而言，与那些独栋别墅相比，在占地面积上就小了许多，属于比较经济型的别墅方式，组合方式也比较灵活多样，关于容积率的计算是特别有利的。
(2)舒适性：关于寓居在联排别墅的业主朋友来说，联排别墅的层数较少，比较“接地气”，寓居环境相对而言，也比较的安静和宽松，寓居体验自然是非常不错，舒适性比较高的。
(3)价位：联排别墅相关于独栋别墅而言，在价位上也是相对低些的，再加之总面积也较小，所以，整体价位会相对便宜一些，整体来说，性价比方面还是能够的。
(4)私密性好：联排别墅不像双拼别墅那样，或许三两户还在同一个单元，真的没大有别墅的感觉，而联排别墅就算面积小些，但竖向几层为一家一切，独门独院，私密性比较不错。
(5)方位：联排别墅一般会建在离城区不远的地方，这关于居者朋友的上下班来说，比较便当。
