经济适用房:经济适用房过户费用怎么算?

作者:蒋伦 发布时间: 2021-08-09 16:51:23 字数:927 预计阅读时间2分钟 831人阅读
文章摘要: 1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。2、买卖手续费:120平方米以下(含120平方米......

经济适用房过户费用怎么算?蒋伦今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。


2、买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。


3、印花税:买方房价款的0.5‰。


4、公共维修基金:购房款的2%。




经济适用房可以抵押贷款吗?

根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,可采用其他方法来得到贷款:


1、可以用其它房产做抵押贷款,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。


2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。


3、如果想用经济适用房获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。


4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。


什么条件可以申请经济适用房?

1、申请人有本市的户籍。


2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。


3、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标。


4、家庭总资产不超过一定限额。申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。


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