物业费:物业费是按月付还是按年付?

作者:耿承 发布时间: 2021-08-09 11:24:47 字数:786 预计阅读时间2分钟 378人阅读
文章摘要: 物业费是按月付的。一般的小区物业费都是按月收费,不过为了减少麻烦,物业公司多数实行按年收费给予适当的优惠条件,业主因此大多会采取一次性交一年的物业费的情况,另外,对业主而言,......

物业费是按月付还是按年付?耿承今天发布的房产知识如下是正文内容:


物业费是按月付的。一般的小区物业费都是按月收费,不过为了减少麻烦,物业公司多数实行按年收费给予适当的优惠条件,业主因此大多会采取一次性交一年的物业费的情况,另外,对业主而言,一次性到物业交一年的费用也比较省事。




物业费的收费标准

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后,以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。


物业费包含的内容

1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。


2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。


3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁


4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。


5.物业管理服务固定资产折旧费。


6.和业主协商的其他费用。


物业服务内容

物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。包括以下两大类:


1、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。


2、维护相关区域内的环境卫生和秩序。


具体地说,物业管理服务主要包括以下内容:


(1)房屋共用部位的维修、养护与管理;


(2)房屋共用设施设备的维修、养护与管理;


(3)物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理;


(4)物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;


(5)物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务;


(6)物业装饰装修管理服务;


(7)特约服务和延伸服务;


(8)物业服务合同中约定的其他服务。


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