物业:物业类型分哪几种?

作者:屈琪 发布时间: 2021-08-09 11:19:21 字数:1052 预计阅读时间3分钟 714人阅读
文章摘要: 相信大家对“物业”这个名词并不陌生。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同......

物业类型分哪几种?怎么判断小区物业的好坏?是屈琪发布的房产知识;

相信大家对“物业”这个名词并不陌生。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。根据使用功能的不同,物业可分为以下五个类型:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。一起来看看具体介绍吧。


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一、物业类型分哪几种?


1、居住物业


所谓居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼公寓别墅、度假村等,也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。


2、商业物业


有时候商业物业也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。


3、工业物业


通常工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。


4、政府类物业


随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化规模的增加,政府物业逐步成为主流物业形式。


5、其他用途物业


除了上述物业种类以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头高速公路、桥梁,隧道等物业。


二、怎么判断小区物业的好坏?


1观察小区的安保水平


所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。


2物业的收费标准


一般情况下,物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以,购房者要查看该小区的物业收费标准,了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。


3通过看小区的公共设施状况


有很多小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的,但经过一段时间,设备损坏,物业公司也不及时进行修复,比如小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好无损。


以上是小编总结的关于物业的类型,以及怎么判断小区物业的好坏的全部内容了。对于物业管理来讲,要注意合理的履行自己的职责,更要注意维护好小区的安全和整体的环境,大家在平时生活中要多了解一下相关的知识,及时的缴纳物业费,保证自己的正常生活。


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