不管是租客还是房东，在租房的过程中都会遇到一些问题，不知道该如何是好。例如租房可以转租给别人吗?房屋转租对房东有风险吗?为了能帮助大家减少遇到不必要的麻烦，小编收集整理了这些问题的答案，现在我们就一起来看看吧!
租房可以转租给别人吗?
要是房东同意，那么承租人可以将租赁房屋转租给第三人，但转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限，超出部分的协议对出租人不具有法律约束力。转租后，原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但应当在知道或者应当知道转租后六个月内提出异议。逾期不提出异议的，视为出租人同意转租。
房屋转租对房东有风险吗?
1.租金无法收取
收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失。
2、房屋使用不当
滥用房屋，如改变居住用途，或擅自改装，将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说，他们必须勤勉。只要有机会，他们就必须到出租房屋去检查，以防止房屋被不当使用。
3.连带法律责任
如果承租人违反法律和纪律，房东也将受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，在全国范围内建立租赁房屋备案制度。因此，出租人也将承担相应的治安责任，并进行追查和问责。因此，必须加强对出租住房的管理。
4.租户“恶意附件”
经房东同意，承租人代表房东装修，但往往出现“恶意添加”的情况。
