物业费:房屋装修期间物业费应该怎么收?

作者:乔容 发布时间: 2021-08-07 17:09:39 字数:1121 预计阅读时间3分钟 957人阅读
文章摘要: 房屋装修期间物业费会正常按月收取,因为在进行房屋装修的时候意味着业主已经收房,根据规定,物业费从业主收房开始计算收取。另外,根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定......

房屋装修期间物业费应该怎么收?乔容今天发布的房产知识如下是正文内容:


房屋装修期间物业费会正常按月收取,因为在进行房屋装修的时候意味着业主已经收房,根据规定,物业费从业主收房开始计算收取。另外,根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


物业公司提供服务内容包括对小区建筑物及其附属设施的维修养护,对小区环境卫生和相关秩序的管理维护。除日常小区保洁、保安、绿化、垃圾清运外,还有很多难以被业主直接所见的隐蔽工程,例如供暖设备、隐蔽管道的清理养护,电梯的定时定检等。


物业服务费标准系业主和物业服务公司协商后综合核定,物业管理行业协会也会定期发布物业服务项目成本信息和计价规则供协商时参考。


业主在小区内居住生活,事实上已经享受了物业公司提供的各项服务,与物业公司形成了物业服务法律关系,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由,拒绝支付物业费。




物业服务内容

1、日常养护


对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。


2、清洁绿化


对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。


3、安全保卫


在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。


4、消防工作


物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。


5、房屋共用部位的维护与管理


物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。


6、征收各类费用、保管使用管理基金


定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。


7、协调各方面社会关系


物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。


8、处理好物业内部人际关系


一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。


另外,特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等。


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