95后的人群现在还没有买房的压力，但在2025年的时候，基本都开始要考虑买房了，那么2025年房价多少一平?房价必涨的十大城市有哪些?小编对这两个问题，根据市场和政策的变化，做了一些分析，得出了结论。感兴趣的小伙伴，可以接着往下看。
2025年房价多少一平?
在过去20年中，国内房价每4-5年翻一番，这令人惊讶。
据统计，2000年中国商品房均价为2112元/平方米，但经过近20年的时间，2019年达到9310元/平方米，这种上涨速度可谓“急速”。
因此，许多中国人把房子作为“货币保值增值”的首选。事实上，有这样的想法并不奇怪。应该知道,我国的年增长率大约是3-4%,也就是100元,可能相当于五年80元。
因此，总的来说，过去20年来，全国各地的房价一直在上涨，随着国家对房地产市场监管的不断加强，无论是“旧改革”全面取代“棚改”，还是重新强调“无投机住房”的定位，这些都表明，未来房价上涨的概率将继续上升。
既然房价大概率还会继续上涨，那么再过5年房价到底会涨到多少钱一平呢?
为了能让大家理解的更透彻，下面我就从地价、人口这2个方面来阐述一下，未来5年国内房价会上涨到多少钱一平。
第一：地价
一直以来在房地产市场里就有一个规律，“房价是地价的2倍”，比如说如果地价是10000元每平的话，那么房价至少是15000元每平。
因此我认为可以通过地价来判断房价，根据数据统计，近5年全国百城地价每年的涨幅在8%左右，并且已经达到了6167元每平。
要是按照这个涨幅来计算的话，2021年全国平均地价是6660元每平，2022年是7193元每平，2023年是7768元每平，2024年是8390元每平，而2025年则是9061元每平。
也就是说2025年全国平均地价是9061元每平，而按照上面“房价是地价的2倍”来计算，2025年全国商品房均价应该就是9061×2=18122元每平。
其实就算是放在现在，这个房价水平也并不算高，要知道现在就连一些县级市的均价都已经达到了1.5万每平，就更不要说经济发展水平更高的地级市了。
第二：人口
不知道大家有没有这样的感觉，现在的农村老家都已经没什么人了，很多人都已经搬到城市生活了，或者是就近搬到县城里生活。
其实这种现象还不是个例，根据数据统计，从1982年到2017年的这35年间，至少有13.24亿农村人进入了城市，换算下来每年至少有3700万人。
不过有一点也要注意，虽然说截止到2019年底，城镇人口的数量已经占到了全国人口总数的60%，但是根据国际上的经验，城镇化率在达到70%之前发展速度并不会放缓。
而且按照每年3700万的人数来计算，可以算出每年的城镇化率涨幅应该在2.6%左右，也就是说至少在未来4-5年的时间里，城镇化都会快速发展。
因此通过城镇化的不断提高，就能看出未来还会不断新建大量的商品房，并且随着越来越多的农村人口进入城市，又会带来大量的购房需求，房价必然也还会继续上涨，翻一倍不算多吧，也就在1.8万每平左右。
房价必涨的十大城市有哪些?
1、 重庆
在房价必然上涨的前十大城市中，重庆位于中国西部。近年来，当地的发展速度可以说是相当稳定的，特别是随着交通越来越完善和国家卫生城建设的支持，房价上涨是不可避免的。
2、沈阳
沈阳在我国东北地区可是很有实力的城市，算是整个东北的辐射眼，所以不论是房地产经济，还是其它方面的经济发展速度都是很迅速，房价上涨只是时间的长短的问题。
3、中山
中山位于广东省，当地有很不错的资源，也有一定的经济发展实力，随着基础经济越来越雄厚，各类投资资源不断涌入到城市之中，那今后房价上涨的趋势估计会很快。
4、西安
西安作为陕西的行政中心，经济实力是有目共睹的，尤其是旅游经济的发展极为迅速，所以投资源源不断的进入到城市之中，必然就促进了房地产行业的发展。
5、威海
威海作为国家级别的卫生城市，城市内各方面的环境建设都很不错，各种交通网络体系也在不断的完善，对民众的吸引力也越来越高了，所以房价预计会涨得很快。
6、绵阳
在房价必涨的十大城市排行榜中绵阳位于四川，可以说是当地备受关注的一个城市，消费型经济发展速度快，加上绵阳这座城市特殊的气候等方面的条件，房价不涨是不可能的。
7、武汉
武汉作为湖北的行政中心，不仅交通体系完善，旅游、投资等资源丰富，而且城市规划也进一步的趋向于合理，据调查武汉的房价一年又一年的涨，目前看来是没有下降的趋势。
8、天津
不得不说天津这座城市在我国北方的名气确实是没有像北京那么高，但其实天津在经济的发展上一直很迅速很稳定，随着工业经济的转型，房地产受到了更大的关注，涨价是必然的。
9、济南
济南是山东省的行政中心，经济发展很稳定，相对来说没有威海，青岛那么快，不过近年来随着不断的转型，经济已经综合实力已经很强，加上周边房地产置业逐渐饱和，未来济南的房地产肯定是会上涨的。
10、宜昌
在房价必涨的十大城市排行榜中位于湖北省的宜昌是座被大众很看好的城市，旅游业发达，城市规划日渐完善，经济实力也紧逼好多行政中心类的城市，所以房价未来必然是会上涨的。
