买房准备:交楼是什么意思?

作者:吉波 发布时间: 2021-08-06 11:52:02 字数:893 预计阅读时间2分钟 932人阅读
文章摘要: 交房也叫交钥匙、收楼、交楼,是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目(或自有房屋)交付给购买者的行为,所以相关的一些资料和手续的办理需要根据开发商的要求来进行办理。二......

交楼是什么意思?吉波今天发布的房产知识如下是正文内容:


交房也叫交钥匙、收楼、交楼,是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目(或自有房屋)交付给购买者的行为,所以相关的一些资料和手续的办理需要根据开发商的要求来进行办理。


二手房收楼注意事项有哪些?

1、注意交楼附送物品清单。


在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。




2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。


购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须新业主维修,否则可能新业主要承担负责。


3、收楼证明是否齐全。


对于一些多年未入住的新楼,购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。


4、户籍是否迁出。


对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。


5、是否齐全。


买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。


复式楼是什么意思?

1、复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。


2、复式楼其实就是实际就是两层楼,一般人都会认为是把一层楼分为两层楼,其实不是的,复式楼每一层都会有自己独立的比较层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子,因为现在人们对房子的追求越来越高了,而且复式房也刚好满足了大众的需求。


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