开发商:一个亿能建个小区吗?

作者:缪弘 发布时间: 2021-08-06 11:49:04 字数:1218 预计阅读时间3分钟 639人阅读
文章摘要: 一个楼盘的建设包括很多细节方面的问题,首先来说就是申请地皮,然后有书面文件以后可以请专业的设计师进行设计,投入的资金人力物力还是多方面的。那么一个亿能建个小区吗,开发商想要建......

一个亿能建个小区吗 开发商延期交房怎么处理是缪弘发布的房产知识;

一个楼盘的建设包括很多细节方面的问题,首先来说就是申请地皮,然后有书面文件以后可以请专业的设计师进行设计,投入的资金人力物力还是多方面的。那么一个亿能建个小区吗,开发商想要建造小区的话需要多少资金呢。开发商延期交房怎么处理呢,大家购买了房子,开发商却要延期交房,到底应该如何处理呢,下面就来具体介绍吧。


开发商


一个亿能建个小区


一个亿肯定可以开发楼盘了,只不过这个楼盘的规模应该不会特别大,在开发楼盘的时候,房地产开发商肯定需要准备好充足的资金,有时候需要投资十几个亿都是非常正常的事情。如果你的经济能力非常好,那你也可以考虑投资房地产,以后肯定能够赚到很多钱。我个人比较推荐你去大城市开发楼盘,房子的升值空间会更大一些,你也能够卖出高价。在投资之前,你可以先了解一下各个城市的经济发展情况,然后再做决定。


开发商


开发商延期交房怎么处理


开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。


该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上规定中,两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚,一为购房者催告开发商交房,一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权,一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。鉴于以上的规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;


二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。开发商若是没有按照商品房买卖合同的约定,按期交付商品房,首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。


上述介绍了关于一个亿能建个小区吗这个问题,这个数目可以开发新的楼盘了,只不过这个数目的资金楼盘不能特别大,而且房地产开发商是需要准备报充足的资金的,以免后期资金链断了影响大局。开发商延期交房怎么处理呢,消费者们在购房之前是需要签订购房合同的,合同中有明文规定房子交房的时间,如果不履行合同的话可以通过法院处理。


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