购房合同丢失了怎么补办?购房合同丢了还能领房产证吗?

作者:GU 发布时间: 2021-08-06 09:45:33 字数:899 预计阅读时间2分钟 5680人阅读
文章摘要: 当购房者粗心大意、不小心丢失了购房合同,那么购房合同丢了还能领房产证吗?购房合同丢失了怎么补办?想知道答案的小伙伴们,就跟着小编一起往下看吧!购房合同丢失了怎么补办?1、预售......

当购房者粗心大意、不小心丢失了购房合同,那么购房合同丢了还能领房产证吗?购房合同丢失了怎么补办?想知道答案的小伙伴们,就跟着小编一起往下看吧!


购房合同


购房合同丢失了怎么补办?


1、预售前未办理购房合同登记

如果买方在预售登记前就已经失去合同,他只需将剩余合同作废,并与开发商重新签订合同。买方需要支付的成本是合同成本。


2、购房合同未办理预售登记,未办理银行抵押

如果买方失去合同,所采取的措施是在报纸上发表声明,说明合同无效。三个月期满后,持报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。

在此期间,买方需要支付的费用包括发布报表的费用、合同费用和新合同的印花税。


3、购房合同预售登记完成并办理银行抵押后

如果买受人失去合同,除了第二种情况下办理的手续外,买受人还需要与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放入银行质押,因为原购房合同已被取消,并替换为新合同,即,买方与银行签订的贷款合同中的合同编号已更改。

虽然购房合同的内容没有发生变化,但根据《合同法》,贷款合同发生了变化,因此有必要与银行签订变更协议。在此期间,买家需要支付的费用与第二种情况基本相同。

一般来说,我们手头只有一份合同,主要用于在交房子或房产证之前申请户口和居留证。其余办理房地产证和抵押贷款的合同已被开发商提前收回,因此损失自己的份额不会影响房地产证的抵押和办理。

如果你与开发商重新签订合同,但没有为你盖章,那么还有另一种方法可以证明房子属于你。那就是找销售人员帮你复印一份购房合同,然后带上你的身份证到房委会打印一份备案表,这也可以证明你买了房子。

但是,如果你想迁移你的户口,你必须等待产权证办理。没有原始合同和产权证,您不能办理您的户口。

在整个采购过程中,合同往往需要移交,合同的损失并不总是发生在买方身上。有时开发商、律师和银行也会因疏忽而失去合同。

因此,在移交合同时,另一方必须出具书面证明,证明其已将合同移交给另一方。否则,一旦发现遗失,我们便会互相推卸责任,最终受害的是购房者。


购房合同丢了还能领房产证吗?

如果没有补办的购房合同,是没办法领到房产证的,因为办理房产证的时候也是需要提供购房合同。

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