第一次买房的时候，大家都是迷茫、不知所措的，那么新手买房如何看房?当我们确定购买该楼盘以后，购房步骤和注意事项有哪些?现在小编就帮大家答疑解惑。
购房步骤和注意事项有哪些?
一、注意事项
首先，不要相信销售人员的话。对于房地产顾问来说，虽然客户是上帝，但许多房地产顾问会回避重要的事情，采取轻视的态度，以产生业绩。此外，还要询问开发商是否取得了预售证，房屋质量是否有保证。在签订购房合同之前必须查看预售证，以避免开发商无证出售。那时，房子可能有问题。
二、购房步骤
1.准备买房：买房时，首先根据自己的经济实力和还款能力估算自己的实际购买力，并根据工作和生活需要确定房子的位置、面积、价格、楼层和方位。
2.住房选择：这一环节是准备工作的延续。您可以从报纸、电视、互联网或相关房地产网站查询。购房者需要整合三大媒体的优势，全面细致地调查房屋信息。
3.现场看房：选房是一项技术性很强的工作。在选择房子之前，你应该了解容积率、绿化率、公共份额和房屋类型的基本知识。如果您购买了现有房屋，您可以直观地看到房屋的结构和房屋类型，但如果是未来房屋，则只能使用房屋类型地图作为房屋选择的基础。此时，购房者必须学会看房子类型图。
4.谈判签订合同：确定目标后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。销售合同的谈判和签订是采购过程中的一个重要环节。买卖双方必须以文字形式履行各自的权利和义务，特别是与房屋面积、付款方式、财产状况等有关的关键条款。
5、办理贷款：根据自身财力和购房条件的不同，综合考虑贷款的金额和年限。中介公司应按照银行相关规定协助办理贷款手续。
6、办理产权转让：原卖方名称改为新买方名称。在中介公司的指导下准备相关资料，权证人员协助办理产权转让手续。
7.房屋检查和入住：从那时起，我将生活在每月按揭还款的一天。入住时，我们必须结算所购房屋的水、电、气、有线电视费、取暖费、物业费和其他费用。买卖双方及中介公司应在物业交付单上签字备案。
一手房购房手续流程是什么?
第一手购房流程主要包括以下步骤：第一，购房前规划;第二，找到合适的房子;三是签署认购书;四是签订正式的购房合同;第五，对购房合同进行登记备案;第六条办理按揭手续;第七条抵押登记和第八条办理户籍产权。
