买房怎样选最佳的地段?买房子首付付多少最划算?相信这些问题都是购房者很想了解的问题，谁不想用最便宜的价格买到一个自己心仪的房子呢?那现在就跟着小编一起来看看问题的答案吧!
买房怎样选最佳的地段?
1.看交通
交通是日常工作、生活和旅行不可或缺的。如果楼盘位于公交和地铁站附近，会更加方便省时。地理距离是指地理上位置离城市核心有多远，只有换几次公交车才能到达。随着城市布局中多核组团的发展和城市交通基础设施的完善，另一个衡量标准是用时间距离来衡量一个地段的交通便利性。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
买房子首付付多少最划算?
最低首付是30%甚至25%。对于那些缺乏资金的人来说，首期付款越少越好。对于资金相对充裕的人员，应制定合理的计划，具体如下：
至于首付比率，现行贷款政策有最低要求。具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，部分银行最低首付比例为25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房最低首付比例为40%。然而，首期付款越低越好。首付比例应结合上述贷款额度上限确定。小心不要让还款超过你的负担能力，因为首期付款太低了。同时，对于首付充足的购房者，在选择贷款购房时，也应合理配置资金，选择合适的首付比例。
