买房怎样选最佳的地段?买房子首付付多少最划算?

作者:GU 发布时间: 2021-08-06 09:01:28 字数:967 预计阅读时间2分钟 7475人阅读
文章摘要: 买房怎样选最佳的地段?买房子首付付多少最划算?相信这些问题都是购房者很想了解的问题,谁不想用最便宜的价格买到一个自己心仪的房子呢?那现在就跟着小编一起来看看问题的答案吧!买房......

买房怎样选最佳的地段?买房子首付付多少最划算?相信这些问题都是购房者很想了解的问题,谁不想用最便宜的价格买到一个自己心仪的房子呢?那现在就跟着小编一起来看看问题的答案吧!


首付


买房怎样选最佳的地段?


1.看交通

交通是日常工作、生活和旅行不可或缺的。如果楼盘位于公交和地铁站附近,会更加方便省时。地理距离是指地理上位置离城市核心有多远,只有换几次公交车才能到达。随着城市布局中多核组团的发展和城市交通基础设施的完善,另一个衡量标准是用时间距离来衡量一个地段的交通便利性。


2、附近商圈

平时的生活娱乐活动,为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动,所以商圈的发展一定要成熟,其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便,因为商业区是购房者比较关注的因素,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。


3、周围环境

因为是居住需要,所以房屋周围的环境就要求相对安静一些,如果周围过于吵杂,会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买,这样的房子以后势必会有许多噪声,特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区里面走一走。


4、看学校划区

家里要是有学龄儿童,那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题,如今都是按照房屋所在区域划分学校,如果离学校太远,上学不方便,也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。


买房子首付付多少最划算?

最低首付是30%甚至25%。对于那些缺乏资金的人来说,首期付款越少越好。对于资金相对充裕的人员,应制定合理的计划,具体如下:

至于首付比率,现行贷款政策有最低要求。具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,部分银行最低首付比例为25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房最低首付比例为40%。然而,首期付款越低越好。首付比例应结合上述贷款额度上限确定。小心不要让还款超过你的负担能力,因为首期付款太低了。同时,对于首付充足的购房者,在选择贷款购房时,也应合理配置资金,选择合适的首付比例。


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